1.甲、乙、丙共同共有一栋房屋。下列行为中，须经全体共有人同意的是( )。

　　A.粉刷墙面 B.翻建房屋 C.安装空调 D.安装护栏

　　2.2013年5月10日，甲和乙约定，甲将自己的一台机床卖给乙，但未实际交付。同年5月15日，双方又约定，甲租用该机床两个月，7月16日甲将机床送至乙处。该机床所有权转移给乙的时间是( )。

　　A.2013年5月10日 B.2013年5月15日

　　C.2013年7月15日 D.2013年7月16日

　　3.甲企业为方便运输货物，与相邻的乙公司约定，甲企业有权在乙公司院内通行五年，每年支付1万元。据此，甲企业享有( )。

　　A.相邻权 B.地役权

　　C.建设用地使用权 D.宅基地使用权

　　4.甲向银行借款500万元，由乙提供保证，由丙以其一处房产作抵押，但没有约定实现担保的先后顺序。甲到期不能偿还借款，银行( )。

　　A.可以请求乙和丙承担连带责任

　　B.可以就丙的房产实现抵押权，也可以请求乙承担保证责任

　　C.应当先请求乙承担保证责任，不足部分再就丙的房产实现抵押权

　　D.应当先就丙的房产实现抵押权，不足部分再请求乙承担保证责任

　　5.下列各项中构成不当得利的是( )。

　　A.诉讼时效期间届满后的清偿 B.因赌博而获得的财物

　　C.某公司清偿未到期债务 D.售货员多找了零钱

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　　1.【答案】B。解析：翻建房屋解析目前法第七九十七条规定，处分共有的不动产或者动产，以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的。应当经占份额三分之二以上按份共有人或全区共有人同意。但共有人之间另有约定的除外更替中，翻建房屋明显属于不动产的重大修缮.故本题答案选B。

　　2.【答案】B。解析：《物权法》第27条规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。因此，5月15日，双方约定甲加租用该机床两个月时，所有权转移给乙。故本题答案选B。

　　3.【答案】B。解析：地役权是指利用他人土地一事，有笑的使用，或经营自己的土地的权利，本体家企业为方便运输货物才借地通行。最基本的通行权利因此双方之间是关于地权的约定故本题答案选B。

　　4.【答案】B。解析：《物权法》第176条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

　　5.【答案】D。解析：本题考查的知识点是不当得利的认定条件。熟知不当得利原理后，在具体如何认定时，还要结合法律规定。如《民法通则意见》第171条规定，诉讼时效期间届满，义务人履行义务后，又以超过诉讼时效为由翻悔的，不予支持。依此规定可以排除A项。我国一向禁止赌博，因赌博而获得的财物就是非法所得，非法所得上缴归国家。故B项无法作为不当得利返还。C项某公司清偿未到期的债务，得利人并非是没有法律依据，而是根据提前履行的合同而已，故也应当排除。D项售货员多找了零钱是典型的缺乏法律根据获得的利益，使他人受损的，得利人应当返还多找的零钱。故该项属于典型不当得利的情形。